Мировой процесс урбанизации трансформирует среду жизнедеятельности человека. Это касается экологии, экономического благосостояния, социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, пространственной организации территорий. Для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания населения Правительством РФ поставлена первоочередная задача — достижение устойчивого и сбалансированного развития территорий. Вообще, под устойчивым развитием понимается баланс экономических, экологических и социальных факторов, которые должны быть учтены в документах территориального планирования. Однако на сегодняшний день затруднительно в таких документах проследить принцип учета сбалансированности указанных факторов. Для исключения ошибочных управленческих решений необходим инструмент, который сможет дать системный анализ происходящих процессов. Таким инструментом можно считать оценку устойчивого развития земель урбанизированных территорий, которая позволяет системно проанализировать состояние рассматриваемого объекта. Целью настоящего исследования, в ходе которого были использованы методы анализа и синтеза, статистические методы, метод интерполяций, является апробация методики оценки устойчивого развития земель урбанизированных территорий. Основными результатами явились установление репрезентативных показателей, оценка уровня устойчивого развития земель урбанизированных территорий на примере городского округа город Тюмень.
The global urbanization process is transforming the human environment. This concerns ecology, economic well-being, social, transport, engineering infrastructure, spatial organization of territories. In order to ensure comfortable and safe living conditions for the population, the Government of the Russian Federation has set a priority task – to achieve sustainable and balanced development of territories. In a general sense, sustainable development is understood as a balance of economic, environmental and social factors that must be taken into account in territorial planning documents. However, today it is difficult to trace the principle of taking into account the balance of these factors in such documents. In order to exclude the management decisions taken, a tool is needed that can provide a systemic analysis of the processes taking place. This tool can be considered an assessment of the sustainable development of lands of urbanized territories, which allows for a systemic analysis of the state of the object under consideration. The purpose of this study is to test the methodology for assessing the sustainable development of lands of urbanized territories using the example of the urban district of the city of Tyumen. When writing the article, the methods of analysis and synthesis, statistical methods, and the interpolation method were used. The main results were the establishment of representative indicators, assessment of the level of sustainable development of lands in urbanized territories using the example of the urban district of the city of Tyumen.