Izvestia Vuzov. Geodesy and Aerophotosurveying Izvestia Vuzov. Geodesy and Aerophotosurveying Известия высших учебных заведений «Геодезия и аэрофотосъемка» 0536-101X 2618-7299 6a9c15f832807fdbab86fa52 10.30533/GiA-2026-019 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land management, cadastre and land monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Problems of Using Satellite Images in the Zoning of the Territory of Settlements for the Integrated Development of the Territory Проблемы использования космических снимков при зонировании территории населенных пунктов для комплексного развития территории Шиленкова Анастасия Сергеевна Shilenkova Anastasiya Sergeevna shilenkovanastya2001@mail.ru Беленко В. В. Belenko V. V. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Московский государственный университет геодезии и картографии" Москва RU MIIGAiK Moscow RU 30 04 2026 30 04 2026 70 2 10 15 10 2025 25 09 2026 © 2026 Шиленкова А.С., Беленко В.В. Все права защищены. © 2026 Shilenkova A.S., Belenko V.V. All rights reserved. 2026 Шиленкова Анастасия Сергеевна, Беленко В. В. Shilenkova Anastasiya Sergeevna, Belenko V. V. https://itv.unitech-mo.ru/en/nauka/publications/6a9c15f832807fdbab86fa52/view

В статье рассматриваются проблемы, которые возникают при проведении зонирования территории с использованием данных дистанционного зондирования Земли из космоса (далее – ДЗЗ из космоса) для задач комплексного развития территории. Данная тема стала актуальна в связи с активным выполнением на территории города Москвы программы «Индустриальные кварталы», которая заключается в застройке бывших промышленных территорий объектами социально-культурного назначения. В рамках исследования были изучены понятия «комплексное развитие территории», «зонирование территории» и «дистанционное зондирование Земли из космоса», также проведен анализ действующего законодательства в данной области. Результаты анализа показали, что в настоящее время, несмотря на модернизацию технологий и методов в сфере проведения зонирования с использованием данных ДЗЗ из космоса и усовершенствования законодательства в данной области, существуют проблемы, которые негативно сказываются на результат зонирования. Недостаточно ужесточенные требования к проведению зонирования территории с использованием данных ДЗЗ из космоса и некачественное проведение экспертизы при приемке работ приводят к ряду таких негативных последствий, как наложение территориальных зон, некорректной идентификации объектов на космическом снимке, не учтена инфраструктура (социальная, транспортная, общественно-деловая, инженерная и т.д.) в районе и городе в целом, неверный расчет плотности населения, рабочих мест и прочее. Результаты исследования подтверждают необходимость ужесточить требования в области градостроительства и строительства к проведению зонирования территории с использованием данных ДЗЗ из космоса. Это позволит избежать существующих проблем при зонировании территории.

The article discusses the problems that arise when zoning a land plot based on remote sensing data from space for the tasks of integrated development of the territory. This topic has become relevant due to the active development of the Industrial Quarters program in Moscow, which involves the development of former industrial territories with socio-cultural facilities. As part of the study, the concepts of "integrated territorial development", "land zoning" and "remote sensing of the Earth from space" were studied, as well as an analysis of current legislation in this area. The results of the analysis showed that currently, despite the modernization of technologies and methods in the field of zoning based on remote sensing data and improvements in legislation in this area, there are problems that negatively affect the result of zoning. Insufficiently stringent requirements for zoning a land plot based on remote sensing data from space and poor-quality expertise during acceptance of work lead to a number of negative consequences such as the imposition of territorial zones, incorrect identification of objects in the satellite image, not taking into account all the infrastructure in the area and the city as a whole, incorrect calculation of population density, jobs, etc. other stuff. The results of the study confirm the need to tighten the requirements for zoning a land plot based on remote sensing data from space. This will avoid existing problems when zoning the territory.

 Зонирование территории комплексное развитие территории ДЗЗ из космоса космическая съемка градостроительная документация территориальное планирование градостроительное зонирование территориальная зона функциональная зона Zoning of the territory integrated development of the territory remote sensing of the Earth from space satellite imagery urban planning documentation territorial planning urban zoning territorial zone functional zone

Hirt, S. A. Zoned in the USA: The Origins and Implications of American Land-Use Regulation / S. A. Hirt. — Ithaca, NY : Cornell University Press, 2014. Hirt, S. A. Zoned in the USA: The Origins and Implications of American Land-Use Regulation / S. A. Hirt. — Ithaca, NY : Cornell University Press, 2014 Новиков, А. А. Аспекты правового регулирования зонирования территорий городских и сельских поселений / А. А. Новиков, О. И. Носова // Экономика и экология территориальных образований. – 2016. – № 2. – С. 31-34. – EDN WDLBTD. Novikov, A. A. Aspects of the legal regulation of zoning of urban and rural settlements / A. A. Novikov, O. I. Nosova // Economics and ecology of territorial entities. – 2016. – No. 2. – pp. 31-34. – EDN WDLBTD. Жаркова, М. В. Зонирование территории населенного пункта / М. В. Жаркова // Современные научные исследования и инновации. – 2018. – № 8(88). – С. 38. – EDN YAKWLZ. Zharkova, M. V. Zoning of the territory of a settlement / M. V. Zharkova // Modern scientific research and innovation. – 2018. – № 8(88). – P. 38. – EDN YAKWLZ. Попкова, А. А. Комплексное развитие территорий: современное состояние и проблемы реализации / А. А. Попкова, Ю. М. Конев, М. В. Канюков // Известия высших учебных заведений. Социология. Экономика. Политика. – 2023. – Т. 16, № 2. – С. 38-53. – DOI 10.31660/1993-1824-2023-2-38-53. – EDN AVWSDT. Popkova, A. A. Complex development of territories: current state and problems of implementation / A. A. Popkova, Yu. M. Konev, M. V. Kanyukov // News of higher educational institutions. Sociology. Economy. Politics. – 2023. – Vol. 16, No. 2. – pp. 38-53. – DOI 10.31660/1993-1824-2023-2-38-53. – EDN AVWSDT. Юридический справочник застройщика, 9-я редакция / Под ред. Д.С. Некрестьянова. – СПб, 2024. – 466 с. Legal directory of the developer, 9th edition / Edited by D.S. Nekrestyanov. – St. Petersburg, 2024. – 466 p. Болтанова, Е. С. Зонирование земель / Е. С. Болтанова // Сибирский юридический вестник. – 2012. – № 2(57). – С. 33-37. – EDN OYOGZV. Boltanova, E. S. Land zoning / E. S. Boltanova // Siberian Law Bulletin. – 2012. – № 2(57). – Pp. 33-37. – EDN OYOGZV. Болтанова, Е. С. Зонирование земель и их застройка: проблемы правоприменения / Е. С. Болтанова // Вестник Омского университета. Серия: Право. – 2012. – № 3(32). – С. 190-193. – EDN PFRJKD. Boltanova, E. S. Zoning of lands and their development: problems of law enforcement / E. S. Boltanova // Bulletin of Omsk University. Series: Law. – 2012. – № 3(32). – Pp. 190-193. – EDN PFRJKD. Липски, С. А. Зонирование территорий как механизм обеспечения целевого использования земель / С. А. Липски // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – № 6(141). – С. 59-65. – EDN QCPSXZ. Lipsky, S. A. Zoning of territories as a mechanism for ensuring the targeted use of land / S. A. Lipsky // Property relations in the Russian Federation. – 2013. – № 6(141). – Pp. 59-65. – EDN QCPSXZ. Ладыгина, Е. Р. Правовые вопросы изменения генерального плана города Москвы, зонирования территорий в связи с расширением территории города Москвы / Е. Р. Ладыгина // Актуальные проблемы российского права. – 2012. – № 3(24). – С. 94-101. – EDN PVAACB. Ladygina, E. R. Legal issues of changing the general plan of the city of Moscow, zoning of territories in connection with the expansion of the territory of the city of Moscow / E. R. Ladygina // Actual problems of Russian law. – 2012. – № 3(24). – Pp. 94-101. – EDN PVAACB. Формирование пространственных полюсов роста сельской периферии в традиционно-аграрных регионах / А. В. Агибалов, К. С. Терновых, В. В. Куренная, М. Ю. Казаков // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2023. – Т. 16, № 2(77). – С. 157-166. – DOI 10.53914/issn2071-2243_2023_2_157. – EDN TKEEYD. Formation of spatial poles of rural periphery growth in traditionally agrarian regions / A.V. Agibalov, K. S. Ternovykh, V. V. Kurennaya, M. Yu. Kazakov // Bulletin of the Voronezh State Agrarian University. – 2023. – Vol. 16, No. 2(77). – pp. 157-166. – DOI 10.53914/issn2071-2243_2023_2_157. – EDN TKEEYD. Рыженков, А. Я. О принципе обеспечения комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории / А. Я. Рыженков // Аграрное и земельное право. – 2020. – № 1(181). – С. 55-60. – EDN LFYTSW. Ryzhenkov, A. Ya. On the principle of ensuring integrated and sustainable development of the territory on the basis of territorial planning, urban zoning and planning of the territory / A. Ya. Ryzhenkov // Agrarian and land law. – 2020. – № 1(181). – Pp. 55-60. – EDN LFYTSW. Кресникова, Н. И. Применение данных дистанционного зондирования и геоинформационных технологий для обеспечения территориального планирования / Н. И. Кресникова, Н. А. Васильевых // Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2018. – Т. 62, № 2. – С. 212-217. – DOI 10.30533/0536-101X-2018-62-2-212-217. – EDN YWZIAJ. Kresnikova, N. I. Application of remote sensing data and geoinformation technologies to ensure territorial planning / N. I. Kresnikova, N. A. Vasilyev // Izvestiya vysshikh uchebnykh zavedeniy. Geodesy and aerial photography. – 2018. – Vol. 62, No. 2. – pp. 212-217. – DOI 10.30533/0536-101X-2018-62-2-212-217. – EDN YWZIAJ. Торсунова, О. Ф. Использование данных космической съемки сверхвысокого разрешения для решения задач территориального зонирования / О. Ф. Торсунова // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). – 2018. – Т. 23, № 2. – С. 219-230. – EDN XSDDFZ. Torsunova O. F. The use of ultra-high resolution satellite imagery data to solve problems of territorial zoning / O. F. Torsunova // Bulletin of SSUGiT (Siberian State University of Geosystems and Technologies). – 2018. – Vol. 23, No. 2. – pp. 219-230. – EDN XSDDFZ. Анализ современных технологий дистанционного зондирования Земли / Д. А. Хабаров, Т. С. Адиев, О. О. Попова [и др.] // Московский экономический журнал. – 2019. – № 1. – С. 68. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-11068. – EDN SSENGX. Analysis of modern technologies of remote sensing of the Earth / D. A. Khabarov, T. S. Adiev, O. O. Popova [et al.] // Moscow Economic Journal. – 2019. – No. 1. – p. 68. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-11068. – EDN SSENGX. Отчёт о состоянии рынка дистанционного зондирования Земли в России (2024) [Электронный ресурс] // Официальный сайт SR Space. URL: https://srspace.ru/news#research Report on the state of the Earth remote sensing market in Russia (2024) [Electronic resource] // Official website of SR Space. URL: https://srspace.ru/news#research Киншт, А. В. Экологические аспекты территориального зонирования. Проблемы преобразования среды жизнедеятельности / А. В. Киншт // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – 2017. – № 6(65). – С. 41-49. – EDN ZWJAZN. Kinsht, A.V. Ecological aspects of territorial zoning. Problems of transformation of the living environment / A.V. Kinsht // Bulletin of Tomsk State University of Architecture and Civil Engineering. – 2017. – № 6(65). – Pp. 41-49. – EDN ZWJAZN. Панферов, Е. А. К вопросу о градостроительном зонировании / Е. А. Панферов // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2019. – № 2. – С. 108-110. – DOI 10.24411/2411-0450-2019-10376. – EDN YZCTXV. Panferov, E. A. On the issue of urban zoning / E. A. Panferov // Economics and Business: theory and practice. – 2019. – No. 2. – pp. 108-110. – DOI 10.24411/2411-0450-2019-10376. – EDN YZCTXV. Хабарова, И. А. Зонирование как инструмент управления земельными ресурсами застроенных территорий / И. А. Хабарова, Д. А. Хабаров, А. И. Радзиевский // Международный журнал прикладных наук и технологий Integral. – 2019. – № 1. – С. 17. – EDN QMQQCQ. Khabarovsk, I. A. Zoning as a tool for managing land resources in built-up areas / I. A. Khabarovsk, D. A. Khabarov, A. I. Radzievsky // International Journal of Applied Sciences and Technologies Integral. – 2019. – No. 1. – p. 17. – EDN QMQQCQ. Хаит, А. Н. Зонирование как инструмент социально-экономического развития городских территорий / А. Н. Хаит, А. С. Ковалев // Молодой ученый. – 2020. – № 25(315). – С. 70-73. – EDN TQDEAB. Khait, A. N. Zoning as a tool for the socio-economic development of urban areas / A. N. Khait, A. S. Kovalev // Young Scientist. – 2020. – № 25(315). – Pp. 70-73. – EDN TQDEAB. Карманов А.Г., Кнышев А.И., Елисеева В.В. Геоинформационные системы территориального управления. СПб.: Университет ИТМО, 2015. Karmanov A.G., Knyshev A.I., Eliseeva V.V. Geoinformation systems of territorial management. St. Petersburg: ITMO University, 2015.